一、房屋買賣合同后備案登記需要哪些資料
房屋買賣合同后備案登記需要的資料：
1.房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份;
2.房屋租賃登記備案申請表一份;
3.房屋租賃合同一份;
4.申請人的身份證明;
5.委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件;
6.轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;
7.凡提供的資料為復印件的，需核對原件。
二、房屋買賣合同無效的法律后果是什么
1.行為人要返還因該行為取得的財產；
2.不能返還或者沒有必要返還的，要進行折價補償；
3.當事人有過錯的還要按照過錯程度賠償對方由此受到的損失。
《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
三、房屋買賣作公證有效嗎
房屋買賣作公證有效。公證可確保房產交易行為的交易行為的真實性和合法性。不過，民間房屋買賣合同不用公證也是具有法律效力的。只要雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章即可成立生效。公證機構經審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。