購房買車已經成為現(xiàn)在很常見的了，當然如果買了車輛就需要購買車位，因此車位問題也是大家比較關注的，很多小區(qū)會出現(xiàn)地上停車位出租的情況，是否合法呢，下面就讓小編為大家?guī)硇^(qū)地上停車位出租合法嗎的相關內容，一起來看看吧。
一、小區(qū)地上停車位出租合法嗎
小區(qū)地上停車位是否合法，需要看業(yè)主委員會是否授權給了物業(yè)公司。地上停車位的產權是屬于全小區(qū)業(yè)主的，也就是說，只有代表業(yè)主的業(yè)主委員會同意，物業(yè)才可以將停車位進行出租，不過停車位出租所產生的收益，是屬于全小區(qū)業(yè)主所有的。
二、小區(qū)業(yè)主是否有權更換物業(yè)公司
1、小區(qū)業(yè)主可以自行找開一個業(yè)主大會，由所有的業(yè)主進行表態(tài)決定，是否滿意當前物業(yè)的服務，如果說小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意的話，那么就可以更換物業(yè)公司。
2、在尋找物業(yè)公司時，可以暫時由業(yè)主委員會代為管理招標的各項事宜，其中包括，對物業(yè)公司服務的要求及物業(yè)費用的標準，擬定好標書。
3、做好標書之后，就可以聯(lián)系物業(yè)公司或房管部門，進行公開的物業(yè)招標活動，競標開始時，可以選出評標小組，并由房管部門的領導參加表示公證。
4、根據招標，選出了物業(yè)公司之后，由業(yè)主委員會作出招標的報告，然后將招標的過程告知，并對業(yè)主委員會競標結構進行投票表決。
5、當表決通過之后，就由業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂合同，新物業(yè)公司接替老物業(yè)公司，然后進入小區(qū)管理。
三、車位使用權可以轉讓嗎
能，但是分情況，如果是有產權的車位，二手房購買者可以從賣方哪里進行車位購買；如果只有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
以上就是小編整理的關于小區(qū)地上停車位出租合法嗎的介紹，希望對您有幫助，綜上所述我們知道車位出租是否合法，還是要看是否有產權或使用權，否則就可以進行投訴。