房產(chǎn)評(píng)估的法律規(guī)定是什么
房產(chǎn)評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場比較法，通過對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出某樓盤的平均單價(jià)并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場參考價(jià)，包括以過戶指導(dǎo)價(jià)評(píng)估、以網(wǎng)簽價(jià)評(píng)估、以合同價(jià)（最終成交價(jià)）評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估的法律規(guī)定是什么的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。