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房屋過戶訴訟時效多長時間

發(fā)布時間:2024-11-01
一、房屋過戶訴訟時效多長時間
房屋過戶訴訟時效是三年。房產(chǎn)過戶后,如果因產(chǎn)權發(fā)生糾紛的,要求對方返還的,不受訴訟時效限制的,如果是其他糾紛的,訴訟時效為3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》第一百九十六條 下列請求權不適用訴訟時效的規(guī)定:
1.請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;
2.不動產(chǎn)物權和登記的動產(chǎn)物權的權利人請求返還財產(chǎn);
3.請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費;
4.依法不適用訴訟時效的其他請求權。
二、合同已過期買方告我不配合過戶還需要承擔責任嗎
這個要看合同對于違約是怎么約定的懲戒條款。如果約定到期沒有過戶合同自動失效,那么合同就會失效。再就是是否已經(jīng)支付了定金或者首付。如果沒有,也可以中止合同執(zhí)行。
《民法典》第六百零一條規(guī)定,出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。
三、房屋不過戶合同有效嗎
房屋不過戶合同仍然有效。
只要不違反法律法規(guī),符合合同成立的要件,合同自訂立之日起生效;過戶是物權效力的變動,需要辦理登記手續(xù)才有效
《民法典》第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
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