在一般情況下，在房屋拆遷的問題中，如果當(dāng)事人之間自愿協(xié)商一致后是需要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，具體情況的不同導(dǎo)致補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容也會(huì)有所差異。那么拆遷補(bǔ)償協(xié)要注意哪些？以下就讓小編為大家?guī)聿疬w補(bǔ)償協(xié)要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、拆遷補(bǔ)償協(xié)要注意哪些
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)是，主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確。是否約定違約責(zé)任。履行程序是否合法，是否有不公平條款等。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有
（一）補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。
（二）補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。
（三）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。
（四）如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議丟失怎么辦
拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當(dāng)?shù)夭疬w管理部門各持一份。拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補(bǔ)辦的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請(qǐng)拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指?jìng)€(gè)人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個(gè)單位。
綜上所述，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議首先要確定合同的主體是否合法，然后最重要的就是確定補(bǔ)償款的總金額以及明細(xì)。以上就是由小編整理收集的關(guān)于拆遷補(bǔ)償協(xié)要注意哪些的法律知識(shí)。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。