退房是否要交違約金退房要交違約金嗎
退房是否要交違約金需要根據(jù)合同約定以及實際情況來判斷。如是開發(fā)商的原因造成的退房，可以全額退款且開發(fā)商還應補償同期賠償金；如是個人原因造成的退房，開發(fā)商有權依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金，具體詳見購房合同里的約定。退房是否要交違約金退房要交違約金嗎的法律依據(jù)
2021生效的《民法典》第五百八十一條
當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據(jù)債務的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。
第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。