在購房的不同階段退房怎么辦理手續(xù)
不同階段辦理退房的方式是：未做備案登記的買方可以向賣方發(fā)出退房通知，直接要回所交款項，涉及違約的應根據(jù)約定向對方支付相應的違約金；已做備案登記的買方可以與賣方協(xié)商退房，雙方達成一致意見后簽訂退房協(xié)議，注銷備案。在購房的不同階段退房怎么辦理手續(xù)的法律依據(jù)
《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。