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過(guò)戶(hù)房子給子女多少錢(qián)

發(fā)布時(shí)間:2025-02-25
一、過(guò)戶(hù)房子給子女多少錢(qián)
房子過(guò)戶(hù)給子女要多少錢(qián)具體如下:
1.以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女
房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有個(gè)人所得稅和契稅兩種。其中如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年,需要繳納個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2.以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女
辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù),需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。
3.以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女
繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是最低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。
二、房屋過(guò)戶(hù)要多久的時(shí)間
房屋過(guò)戶(hù)要三十日以?xún)?nèi)的時(shí)間。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
三、沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能過(guò)戶(hù)嗎
沒(méi)房產(chǎn)證是不可以過(guò)戶(hù)的。
因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù),必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng),其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br>1.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
3.依法收回土地使用權(quán)的;
4.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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