柬埔寨有個其他國家沒有的奇特現(xiàn)象，那就是柬埔寨的法定貨幣瑞爾更像是個吉祥物，在現(xiàn)實使用中不太管用，無論是超市購物還是atm機取現(xiàn)，流通的都是美元。瑞爾只有在找零或者給小費的時候偶爾用到，柬埔寨人民對美元情有獨鐘，對自己的法定貨幣卻是不怎么感冒。這是怎么回事呢?
一、為什么柬埔寨流通的主要是美元?
這種支付方式是從20世紀70年代末傳下來的。當(dāng)時，紅色高棉政權(quán)在波爾布特的領(lǐng)導(dǎo)下出臺了一系列政策，包括廢除貨幣、沒收私有財產(chǎn)、廢除城市、拆散家庭、關(guān)閉銀行等。整個貨幣和金融體系幾乎被完全摧毀，現(xiàn)金和財產(chǎn)的價值變得毫無價值。
雖然新政府在紅色高棉垮臺后于1980年恢復(fù)使用本國貨幣瑞爾，但并沒有恢復(fù)人民對使用本國貨幣的信心。人們更喜歡用美元和黃金作為支付手段。
在柬埔寨的私營企業(yè)中，工人的工資是以美元支付的，所以人們已經(jīng)習(xí)慣了使用美元。
此外，1990年代，美元通過聯(lián)合國維和部隊流入柬埔寨，逐漸形成主導(dǎo)地位，進一步削弱了公眾使用本國貨幣的信心。
此外，自由市場經(jīng)濟和高度開放的經(jīng)濟、貿(mào)易和投資環(huán)境進一步促進了美元的流入，特別是通過外國直接投資、外援、入境旅游等。
二、柬埔寨美元化有哪些值得關(guān)注的優(yōu)勢?
美元也是柬埔寨的通用貨幣之一，并得到國家政府的承認。
對柬埔寨人民來說，美元化的最大好處是他們不再需要擔(dān)心通貨膨脹。手中有美元，心中就不慌。
此外，美元化有助于消除外匯風(fēng)險，降低交易成本，促進貿(mào)易和投資的發(fā)展。對嚴重依賴援助和外國資本的柬埔寨來說，美元化有明顯的好處。
美元化還有助于避免國際投機攻擊。柬埔寨在1997年亞洲金融危機中受到的打擊和影響最小。
三、柬埔寨政府會“去美元化”嗎?
柬埔寨政府正努力在人民心中建立對其本國貨幣瑞爾的信心。柬埔寨中央銀行正在與政府起草一項計劃，以減少柬埔寨對美元的依賴。
例如，政府工資、稅收和公用事業(yè)必須由瑞爾支付。在柬埔寨證券交易所上市和交易的股票也用瑞爾定價。百貨商店和服務(wù)部門必須公布瑞爾價格。
然而，柬埔寨央行經(jīng)理塞雷(chea serey)表示，柬埔寨不想用行政手段取消美元的使用，因為這可能會嚇退投資者。
洪森領(lǐng)導(dǎo)下的柬埔寨政府也更加務(wù)實，因為使用武力“可能適得其反”。
例如，墨西哥在1982年決定將美元存款兌換成當(dāng)?shù)刎泿?，?dǎo)致資本外逃。在接下來的兩年里，墨西哥私營部門的銀行信貸“幾乎減半”隨后，墨西哥經(jīng)濟增長大幅放緩，通脹飆升。
在柬埔寨除農(nóng)業(yè)以外的四大經(jīng)濟支柱中，無論是出口導(dǎo)向型服裝加工業(yè)、吸引國際游客，還是接受國際援助和外國直接投資，這些經(jīng)濟活動都以美元結(jié)算。
例如，在吳哥窟，賣一美元紀念品的兒童仍然隨處可見。游客也更愿意用美元付賬，因為用美元付賬要簡單得多，如果用瑞爾來計算通常也很復(fù)雜。
如果柬埔寨當(dāng)局強制實行“去美元化”，肯定會影響其經(jīng)濟發(fā)展。國際貨幣基金組織(international monetary fund)指出，柬埔寨迄今尚未強迫企業(yè)和人民使用瑞爾，因為政府害怕經(jīng)濟不穩(wěn)定。
四、投資柬埔寨美元資產(chǎn)有什么好處?
首先，美元是當(dāng)今世界上最抗風(fēng)險的貨幣之一。在此前的全球金融危機中，美元表現(xiàn)穩(wěn)定。即使存在系統(tǒng)性經(jīng)濟危機，資產(chǎn)也不會輕易縮水。
柬埔寨現(xiàn)在是世界上第三大美元使用國。在柬埔寨買房是以美元計價的。你擁有美元資產(chǎn)。在柬埔寨購買資產(chǎn)和在美國購買資產(chǎn)沒有區(qū)別。這也是柬埔寨相對于東南亞國家的最大優(yōu)勢之一。
其次，柬埔寨的投資門檻較低，回報率較高。選擇柬埔寨而不是美國的原因是美國房產(chǎn)投資的門檻非常高。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前美國的平均房價大約為280萬元人民幣。同時，美國作為發(fā)達市場的代表，市場相對飽和，升值空間很小。美國帶來的投資回報遠遠低于柬埔寨。
根據(jù)胡潤研究所發(fā)布的數(shù)據(jù)，柬埔寨金邊房價2018年上漲16.7%，投資回報率為29.4%，獲得世界雙金。
在柬埔寨買房時，大多數(shù)人都會選擇包租。租金回報率約為6.5%-15%，投資回報率是紐約的2.3倍和深圳的4.5倍，而房價僅為紐約的1/10和北上廣深的1/5。
美元在柬埔寨是硬通貨，通過投資柬埔寨房產(chǎn)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)為美元資產(chǎn)進入柬埔寨，再進入世界上任何一個國家都很方便。投資柬埔寨房產(chǎn)，是一個“進可攻退可守”的絕佳選擇。