在現(xiàn)實生活中，對于土地而言，一般人們進行開發(fā)利用都會涉及到土地使用稅的繳納問題，那么你知道城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算?
（一）應納稅額的計算
應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額
（二）稅額計算
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
二、城鎮(zhèn)土地使用稅相關稅收優(yōu)惠政策
下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地；經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地；新征用的耕地自批準征用之日起1年內免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》自1988年11月1日起執(zhí)行。
納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省地稅局審批?！蛾P于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關事項的公告》自2011年1月1日起執(zhí)行。
對免稅單位使用納稅單位土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！秶叶悇站株P于印發(fā)〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》自1989年12月21日起執(zhí)行。
在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。《財政部國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》自2007年1月1日起執(zhí)行。
三、怎么申報城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人至辦稅服務廳辦理自行納稅申報的，辦稅服務廳接收納稅人 申報資料信息 ，核對資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內容是否完整，是否與稅收優(yōu)惠備案核準信息一致，符合的即時辦結；不符合的當場一次性告知應補正資料或不予受理原因。
納稅人通過”當?shù)氐囟惥W—金稅三期網上辦稅平臺”辦理納稅申報的，如果納稅人已取得數(shù)字證書（ca認證），無需向主管稅務機關報送紙質納稅申報表，但應按有關法律法規(guī)的規(guī)定，做好所有納稅申報表的紙質資料保管備查。
如果納稅人未取得數(shù)字證書（ca認證），需按年一次性向主管稅務機關報送紙質納稅申報表，報送時間為年度終了后5個月內。辦稅服務廳接收納稅人報送的紙質納稅申報表，核對資料信息是否齊全、是否符合法定形式、填寫內容是否完整、是否與已申報信息及稅收優(yōu)惠備案核準信息一致，符合的即時辦結；不符合的當場一次性告知應補正資料或不予受理原因。
為納稅人提供申報納稅辦理指引，輔導納稅人申報納稅，提示納稅人填寫稅收優(yōu)惠欄目，涉及稅收優(yōu)惠減免事項申報業(yè)務，需按稅收優(yōu)惠事項辦理的相關要求辦理。
以上就是小編為您詳細介紹關于城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算?的相關知識，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，是需要到稅務部門進行申報的，也可以在網上在線申報，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。