已查封的房屋買賣是否有效
已查封的房屋買賣一般無效，經(jīng)采取強制措施的權(quán)利人同意可以認定為有效，但不能辦理過戶手續(xù)。國家機關(guān)對房屋采取查封等強制措施的不影響已成立的房屋買賣合同的效力，經(jīng)國家機關(guān)或申請采取強制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓或者一審法庭辯論終結(jié)前強制措施已經(jīng)解除的可以認定合同有效，但是買受人不能請求出賣人強制履行過戶義務(wù)。已查封的房屋買賣是否有效的法律依據(jù)
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
第二百四十七條
財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。