在購(gòu)買(mǎi)房子或者車(chē)的時(shí)候，會(huì)填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)，所以認(rèn)購(gòu)書(shū)的存在是有其必要性的。他是能確保你想要這個(gè)房子車(chē)子的保障。這讓你也買(mǎi)的放心。下面就由小編來(lái)詳細(xì)介紹一下有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(shū)需提供材料的內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解一下吧！
一、認(rèn)購(gòu)書(shū)需提供材料
認(rèn)購(gòu)書(shū)是廣泛存在于商品房銷(xiāo)售中的一種文書(shū)。由于其獨(dú)特的法律地位和對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)不甚清晰的界定，加之理論和司法實(shí)務(wù)界對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)、效力確認(rèn)上的不一，以致由認(rèn)購(gòu)書(shū)及其中定金所引起的糾紛日漸增多，已成為人民法院民事審判中亟待解決的問(wèn)題之一。學(xué)界普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未辦理商品房預(yù)售許可證就與預(yù)購(gòu)人所簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效。司法實(shí)務(wù)界則多認(rèn)為認(rèn)購(gòu)書(shū)并非商品房預(yù)售合同，不能把商品房買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件誤認(rèn)為是商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的生效要件。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況、房屋基本情況（包括位置、面積、單價(jià)等）、簽署正式契約的時(shí)限約定等。認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)當(dāng)在開(kāi)發(fā)商已辦妥開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建審批手續(xù)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已定型，但尚未取得商品房預(yù)售許可證的期間內(nèi)簽訂。贊同商品房預(yù)售許可證并非商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)有效條件的觀點(diǎn)。那種視認(rèn)購(gòu)書(shū)為廢紙的觀點(diǎn)或做法雖用心良苦，卻無(wú)益于培養(yǎng)自立的市場(chǎng)主體，也與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下最大可能地尊重當(dāng)事人意思自治的精神相悖。
二、認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別是什么
目的不同商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同，即為將來(lái)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同為目的而簽訂的合同，屬于前契階段合同；商品房買(mǎi)賣(mài)合同是本約合同，是為商品房買(mǎi)賣(mài)這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。約定的內(nèi)容不同。認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只約定房屋的面積、總價(jià)、地理位置及將在某一時(shí)間和地點(diǎn)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方一般無(wú)法直接憑認(rèn)購(gòu)書(shū)完成交易；商品房買(mǎi)賣(mài)合同則包括了房屋買(mǎi)賣(mài)的所有主要條款，如房款和房屋的交付方式和時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證的辦理、違約責(zé)任等，買(mǎi)賣(mài)雙方可以就此完成交易。簽訂的時(shí)間點(diǎn)往往不同。
認(rèn)購(gòu)書(shū)通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂，這是開(kāi)發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法；買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂則是在開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷(xiāo)售的情況下簽訂。
三、認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)與效力
在您確定自己具有購(gòu)房資格后，在認(rèn)購(gòu)時(shí)，您需要備齊以下材料，
才能順利完成網(wǎng)簽。需要準(zhǔn)備的網(wǎng)簽資料如下：家庭成員戶口本、身份證；注：如已婚需提供結(jié)婚證；如是外地戶口，還需提供暫住證或工作居住證，５年社保截屏或個(gè)稅單；駐京部隊(duì)家庭提供有效期內(nèi)軍官證。家庭成員信息表；購(gòu)房承諾書(shū)。
在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，要注意上面的一些條款。買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽字，使雙方都放心。作為預(yù)購(gòu)商品賣(mài)方不可將同一商品賣(mài)給不同的人。這以上就是小編為您介紹的關(guān)于“認(rèn)購(gòu)書(shū)需提供材料”的相關(guān)法律。如果您還有什么疑惑以及其他法律問(wèn)題咨詢(xún)，可以聯(lián)系我們專(zhuān)業(yè)律師，為您提供詳細(xì)解答。