一、拆遷安置房可以強制執(zhí)行嗎
拆遷安置房是可以強制執(zhí)行的。
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活所必需的居住房屋的話,人民法院是可以強制執(zhí)行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能變賣、拍賣。
二、強制拆遷需要滿足哪些法定要求
1.法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執(zhí)行,但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序,進行強制拆遷。
2.強制拆遷以補償決定為前提
如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。
3.必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
4.征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執(zhí)行:
(1)明顯缺乏事實根據(jù);
(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);
(3)明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執(zhí)行人合法權益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;
(4)明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;
(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;
(6)超越職權;
(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形
三、強制拆遷的程序是怎樣的
強制拆遷的程序是:拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請;房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書;送達決定書;拆遷人向公證機關辦理證據(jù)保全;召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作;張貼強拆公告;實施強制拆遷。